Omschrijving
Te koop:
Melkveebedrijf met een totale oppervlakte van 187 ha, waarvan ongeveer 3 ha eigendom is en ongeveer 30 ha te koop (andere eigenaar) en niet bij de prijs inbegrepen. Rond de 154 ha in pacht. Ongeveer 100 ha is gedraineerd.
Grond:
Alle gronden zijn ploegbaar. Er is een redelijke verkaveling, verdeeld in 3 groepen op een afstand tussen de 1 en 7 km vanaf het bedrijf.
Lichte leemgrond met enkele stenen.
Ligging percelen:
Er zijn in totaal 3 verschillende lokaties:
- Totaal 77,8 ha, gebouwen en een complete voorziening voor de rechtstreekste verkoop van boter, yoghurt en melk aan klanten. Er staat geen woonhuis, maar dat mag er gebouwd worden.
- Ongeveer 49 ha rond de gebouwen waar de vaarzen en mesttieren gehuisvest zijn. Hier is wel een woning aanwezig (niet bij de vraagprijs inbegrepen).
- Ongeveer 50 ha rond de gebouwen. Gebouwen maken deel uit van de pacht.
Bouwplan: 60 ha graan, 8-10 ha maïs en het restant in grasland en rotatie.
Bedrijfsgebouwen:
Op de melklokatie staat een loopstal van 500 m² voor de melkkoeien, een stal voor de kalveren, melkstal 2×6 en een gebouw waar de melk verwerkt wordt tot produkten voor de verkoop.
Een hangar (900m²) voor de graanopslag die voorzien is van zonnepanelen (2020).
Een hangar van 600m² (2020) die gebruikt wordt voor de opslag van stro.
Totale oppervlakte gebouwen is 5500m², waarvan een groot deel is voorzien van zonnepanelen.
Totale inhoud sleufsilos is ongeveer 2000 m3.
Veestapel:
De veestapel bestaat uit 60 melkkoeien van het ras Normande. Goed voor een jaarlijkse melkproduktie BIO van zo’n 250.000 kg melk.
Daarnaast zijn er nog 60 vaarzen en kalveren.
De capaciteit van de melkverwerking is gebaseerd op 250.000 kg melk. Naast room en melk wordt de melk verwerkt tot yoghurt en boter.
Materieel:
Een loonwerker zaait de zonnebloemen en de maïs. Daarnaast wordt er gewerkt met verschillende werktuigencoöperaties(CUMA) voor verschillende werkzaamheden.
Alle werktuigen voor de graanteelt zijn aanwezig op het bedrijf. Het materieel verkeert in goede staat.
Lijst materieel op aanvraag.
Woning:
Oppervlakte woonhuis is ongeveer 100 m² met een aangrenzende garage van 54 m².
Indeling: Entree met hal, open keuken een grote woonkamer met open haard, badkamer, WC en 2 slaapkamers.
Het geheel is voorzien van dubbel glas. Verwarming grotendeels via de houtkachel en enkele elektrische radiatoren.
De waarde van de woning is door een notaris geschat op € 120.000 (Niet bij de prijs van het bedrijf inbegrepen)
Lokatie:
In het dorp grenzend aan het bedrijf zijn alle eerste levensbehoeften verkrijgbaar. Op nog geen 20 km bevinden zicht grotere winkelcentra.
Bedrijfstoeslagrechten:
De totale bedrijfstoeslagrechten over 2023 bedroegen ruim € 43.000.
Overige info:
Enkele verpachters zijn bereid hun grond te verkopen. het gaat om ongveer 40 ha.
Vraagprijs:
De vraagprijs is inclusief alle gebouwen, materieel, veestapel, 3 ha (onder)grond. De resterende pachtgronden zullen worden overgenomen, grotendeels van de verkopers.
De totale prijs bedraagt €1.500.000, exclusief voorraden
Bijkomende kosten: Notaris- en overdrachtskosten en makelaarskosten. Samen ongeveer 10 % van de koopsom.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Annemiek: 0033-7 86 28 07 79