Omschrijving
Te koop:
Goed draaiend melkveebedrijf met akkerbouwtak. Bedrijfsgebouwen en woonhuis op een ondergrond van ongeveer 2 ha. 6.75 ha in pacht. ongeveer 142 in eigendom.
Grond:
De goed bewerkbare vochthoudende leemgrond is in het geheel beploegbaar. 64 ha gedraineerd.
60 ha graan, 40 ha maïs, 40 ha tijdelijk grasland.
Ligging percelen:
Het bedrijf ligt in een region waar zowel akkerbouw als veeteelt plaatsvindt. De percelen liggen nagenoeg allemaal rond de gebouwen. Slechts 1 perceel op 1.5 km afstand van het bedrijf.
Bedrijfsgebouwen:
De gebouwen met een totaaloppervlakte van 4890 m² verkeren in goede staat.
Ligboxenstal (1800 m²) met 102 ligplaatsen, Lely A5 robot. Dichte stal (160 m²) voor de kalveren, ligboxenstal (1000 m²) voor de vaarzen. Hangaar met betonwand (770 m²) voor opslag stro, betonvloer (462 m²), hangaar met betonwand (490 m²) voor opslag hooi ; werkplaats (120 m²) ; open hangaar (550 m²) voor opslag materieel.
4 grote sleufsilo’s.
Veestapel:
De veestapel bestaat uit 90 melkkoeien Prim’Holstein met een jaarlijkse melkproduktie van 1.000.000 kg melk. 100 vaarzen en kalveren.
Opfok met goede genetische lijn.
Werktuigen:
Zoals zoveel boeren in deze streek doen ze een beroep op de werktuigencombinatie voor het inkuilen van gras en snijmaïs. Een loonwerker komt indien nodig maïs dorsen.
Materieellijst: op aanvraag.
Woning:
Het woonhuis (250 m²) verkeert in goede staat en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, open haard. Moderne keuken, woon-/eetkamer (50m²) , 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche, kleinere badkamer met dubbele wastafel en toilet, ruim kantoor, wc naast kantoot.
Bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca 80 m².
Locatie:
Het bedrijf is gelegen in de Tourraine, op een uur rijden van Tours en circa een half uur van de stadjes Chatellerault en Loches. In het nabijlgelegen dorp op 2 km afstand kunt u terecht voor de eerste levensbehoeften. In een dorp op ca 12 km bevinden zich grote supermarkten en middelbare scholen.
Bedrijfstoeslagrechten:
De bedrijfssubsidie voor 2022 bedroeg ruim € 47.000.
Vraagprijs:
Voor de bedrijfsgebouwen, woning en bijgebouwen, 142 ha grond, materieel, veestapel, toeslagrechten en 6.75 ha pachtgrond: € 2.000.000 exclusief aankoop- en notariskosten en exclusief voorraden.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Annemiek: 0033-7 86 28 07 79