Melkveebedrijf 102 ha, 1.000.000 kg melkproduktie, omgeving Laval, departement Mayenne (53) Ref. JH-299

€ 950.000 excl. kosten, exl. voorraden

Omschrijving

Te koop:

Efficiënt melkveebedrijf, met akkerbouw ten dienste van de voederwinning. De bedrijfsgebouwen en woonhuis op ong. 3 ha in eigendom.

In de vraagprijs begrepen is de overname van ong. 100 ha cultuurgrond in pacht, aankoop van ong. 53 ha pachtland is bespreekbaar.

 

Grond:

De cultuurgrond bestaat overwegend uit leemgronden van lichte tot middelzware kwaliteit, de oppervlakte is geheel ploegbaar.

Het bouwplan 2021: 50 Ha snijmaïs, 10 ha wintertarwe, en 39 ha tijdelijk en 1 ha permanent grasland. 33 ha is gedraineerd.

Ligging percelen:

Van de 100 ha cultuurgrond ligt 72 ha rondom het bedrijf, waarvan 22 ha direct aansluitend aan de bedrijfsgebouwen voor beweiding met melkvee.

Van de overige percelen ligt 10 ha op 1,5 km en een groot perceel van 30 ha op 2,5 km . De rest ligt op korte afstand meest in hetzelfde dorp als het bedrijf.

Op dit moment worden de melkkoeien beperkt beweid, jongvee wordt beweid op buitenpercelen.

 

Bedrijfsgebouwen:

Een grote 3-rijige ligboxen stal van 2.000 m² met 120 ligboxen heeft de voergang aan de buitenkant.

De stal is voorzien van ruime looppaden en er is veel ruimte rondom de 2 melkrobots van het merk De Laval.

Koeien die extra aandacht nodig hebben kunnen in een kleine groep aan het einde van de stal afgezonderd worden.

Op vaste tijden heeft dit groepje toegang tot een melkrobot zodat de controle niet veel extra werk oplevert.

De ligboxen zijn in 2021 voorzien van nieuwe koe-matrassen.

De stal is goed geventileerd, beide lange zijden zijn voorzien van elektrisch verstelbare windbreekgordijnen.

De melkkoeien worden gevoerd met een voermengwagen, losse grondstoffen voor net rantsoen worden in overdekte opslagbunkers gestort.

De stal heeft dichte vloeren die elke 3 uur worden geschoven door 2 hydraulisch aangedreven mestschuiven.

De schuiven lossen in een ingegraven betonnen mestsilo. Vandaar dat er zo nu en dan overgepompt wordt in een foliebassin.

De opslagcapaciteit van drijfmest bedraagt 2.000 m3.

Op het bedrijf is er in 2 stallen huisvesting voor 100 stuks jongvee in strohokken.

De stromest van het jongvee wordt opgeslagen in een betonnen silo.

Voor opslag van gras- en maïssilage zijn 4 betonnen sleufsilo’s aanwezig.

Er zijn twee hangars van respectievelijk 550 m² en 600 m² voor tractoren en werktuigen en voor opslag hooi en stro.

Veestapel:

De veestapel bestaat uit 100 grote zwartbonte HF melkkoeien met een bovengemiddelde genetische aanleg.

De koeien zijn goed voor een jaarlijkse melkproduktie van 10.000 kg. Er is een melkleveringscontract van 1.000.000 liter bij Lactalis.

De jongveestapel telt rond de 100 stuks; vaarzen, pinken en fokkalveren.

Werktuigen:

In de koop begrepen zijn 2 tractoren van 80 tot 125 pk , een verreiker JCB (2018) , een kieper 16 ton , een 8 rijige wiedschoffel voor maïs, moderne kunstmeststrooier, quad met schuif, div werktuigen voor de grasoogst , grondbewerking en zaaibed bereiding .

Een loonwerker verzorgt het hakselen van het gras en van de snijmaïs. Transport wordt georganiseerd samen met buren of door een beroep te doen op een werktuigencoöperatie.

Een lijst van al het materieel is op aanvraag beschikbaar.

 Woning:

In de koop begrepen is bij de toegang tot het bedrijf , een vrijstaande woning van 180 m² .

Indeling gelijkvloers; Eetkeuken, grote woonkamer met open haard , een slaapkamer met een badkamer, en een mooi kantoor dat ook vanaf het bedrijf een eigen ingang heeft .

is in goede staat, overal dubbele beglazing. Centrale verwarming op gasolie,

Op de etage bevinden zich 4 slaapkamers, toilet.

Onder de woning is er kelder op stahoogte voor opslag diverse producten.

De open haard zorgt voor sfeer en kan bij verwarmen op koude dagen.

Bedrijfssubsidie:

De jaarlijkse subsidie bedraagt ongeveer € 30.000, –

Locatie:

Het bedrijf ligt vrijstaand in een aantrekkelijke regio, de infrastructuur is prima verzorgd voor zowel melkveehouderij als akkerbouw.

Het dichts nabije stadje is op 3 km, daar vind je de eerste levensbenodigdheden, evenals een supermarkt, basisonderwijs, een veterinaire kliniek, doctoren en restaurants.

Op 20 km ligt de stad Laval met ziekenhuis en alle voorzieningen die bij een grote stad horen.

Vraagprijs voor:

De woning en bedrijfsgebouwen op 3 ha ondergrond, tractoren en werktuigen, de veestapel,

Leverings- ,pacht- ,en toeslagrechten: 950.000 €. Exclusief aankoopkosten en excl. voorraden.

Indien gewenst kan 53 ha van de totale oppervlakte in eigendom worden aangekocht.

Aankoop kosten: Notaris- en makelaarskosten plus overdrachtsbelasting. Samen ong. 10 % van de koopsom.

Kosten van voorraden en gewassen op het veld: Sterk afhankelijk van het moment van overname.

Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Annemiek: 0033-7 86 28/ 07 79