Omschrijving
Vleesveebedrijf met recente gebouwen en woonhuis op 7 ha eigen grond en 73 pachtgrond. Depart. Nievre (58) ref IVH-339
Structuur
De boerderij wordt individueel geëxploiteerd en de overdracht kan zo snel als mogelijk plaatsvinden. De activiteiten omvatten vleesvee, grasland wat akkerbouw.
Grond
De landbouwgrond bestaat uit 40 hectare grasland, aangrenzend aan de gebouwen en twee blokken op minder dan 6 kilometer afstand van de gebouwen.
De grondsoort varieert van kalk-, klei- tot leemgronden met een gemiddelde tot goede vruchtbaarheid. De weiden zijn volledig omheind en beschikken over een wateraansluiting met een eigen watermeter.
Bij de overdracht worden 7 hectare rond de agrarische gebouwen en de woning verkocht. Daarnaast wordt 73 hectare grond overgedragen met pachtkontracten..
Gebouwen
Er een recente stal van 1.300 m² (vijf jaar oud), die plaats biedt aan 64 moederdieren met hun kalveren en volledig is uitgerust. Daarna een loods van 500 m², uitgerust met voerhekken voor 32 dieren en opslagruimte voor hooi. Daarnaast is er een stal van 360 m² voor jongvee met 32 plaatsen en een aparte ruimte van 200 m² met 6 boxen voor stieren.
Verder is er een hooischuur van 300 m².
De grote originele schuur van 360m² wordt gebruikt als opslag en hierin is een appartementje gebouwd voor verhuur of stagiaires.
Er is een eigen watervoorziening, die de stallen en aangrenzende percelen van drinkwater voorziet. Maar aansluiting op stadswater is aanwezig.
Veestapel Er is geen vee inbegrepen bij de overname. Er is wel een hooivoorraad aanwezig die te koop aangeboden wordt.
Materiaal
Het agrarisch materieel is beschikbaar voor verkoop en kan in zijn geheel of afzonderlijk worden overgenomen. Het aanbod omvat onder andere twee tractoren, hooimachines en klein agrarisch materieel. Lijst op aanvraag.
Woning
De bedrijfswoning staat op een eigen binnenerfje , dus dit geeft een stukje privacy. Het heeft twee verdiepingen en een totale bewoonbare oppervlakte van 120 m². Op de begane grond bevinden zich een entree, een keuken, een ruime woonkamer, een badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. De verwarming bestaat uit twee schoorstenen met inbouwhaarden en elektrische radiatoren. Het huis heeft enkel glas met voorzetramen. De bovenverdieping moet in zijn geheel opnieuw geverfd worden.
Omgeving
Het bedrijf maakte van oorsprong deel uit van een groter domein; het naastgelegen herenhuis wordt als familievakantiehuis gebruikt door de voormalige eigenaren. En de omliggende bossen zijn ook eigendom van deze familie. De onverharde toegangsweg wordt onderhouden door de boer, aangezien hij hier ook het gebruiksrecht op heeft.
Hierdoor is er een echt rustige ligging verzekerd.
Het bedrijf bevindt zich in het departement Nièvre, op ongeveer 10 kilometer afstand van de stad Nevers.
In het dorpje is nog een kleine lagere school, voor het middelbare onderwijs is het volgende dorp op 3 km. Hier bevind zich ook een supermarkt, diverse winkels, een huisarts en de veearts.
Vraagprijs
Voor het onroerend goed : 7 ha grond , de bedrijfsgebouwen en het woonhuis 410.000 €
Exclusief het materiaal en de voorraden , exclusief 5% makelaarskosten AVS-France en de notariskosten/overdrachtsbelastingen.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail: info@avs-europe.nl
Of bel Ina: 0033-6 45 12 19 65