Omschrijving
*-
Te koop Melkveebedrijf met prachtige veestapel
Grond :
Het bedrijf bezit 67 hectares eigen grond, dan zijn er pachtcontracten op ongeveer 56 hectares.
Daarnaast is er momenteel nog ongeveer 10 ha grasland die ter beschikking is gesteld om te hooien.
Het bouwplan bestaat uit 35 ha maïs, deel voor inkuilen en deels voor korrelmaïs; en 26 ha granen en de rest wordt gebruikt als grasland.
De bodemsoorten variëren van kleigrond tot lichte zandgrond. Dankzij de beregening die op 51 hectare mogelijk is, zijn er altijd verzekerde opbrengsten; ook op de zandgronden. Hierdoor is ook de teelt van gewassen als veldsla of wortelen mogelijk.
Gebouwen:
Het bedrijf heeft een grote stal van 2000m², waarin de volledige veestapel is ondergebracht. De melkkoeien zijn gehuisvest in ligboxen met matrassen. Een Lely Discovery zorgt voor schone looppaden en de wachtruimte voor de melkrobot. Het bedrijf is uitgerust met 1 DeLaval melkrobot uit 2019, die het huidige aantal melkkoeien probleemloos aankan . Het bedrijf beschikt in eigendom over een melktank van 8000L. De melkreferentie is vastgesteld op 725.000 liter bij zuivelverwerker LSDH.
De centrale voergang is ruim opgezet , de Lely Juno schuift het ruwvoer naar de voerhekken , dus ook dit is geautomatiseerd . Aan de ene kant van de stal bevindt zich het melkvee en aan de andere kant staan de droge koeien, pinken en het jongvee in strohokken.
De kalveren zijn gehuisvest in individuele boxen dicht bij de robot; en daardoor gemakkelijk met koemelk te voeren; daarnaast zitten oudere kalveren in groepshokken.
Er zijn twee in elkaar overlopende de mestbassins met een totale capaciteit van 1500m3, deze voldoen aan de geldende milieunorm.
Verder zijn er nette sleufsilo’s voor de opslag van het kuilvoer; voersilo’s met vijzels voor de opslag van krachtvoer.
Stro en hooi wordt opgeslagen in de grote loods 800m² uit 2018, deze is voorzien van zonnepanelen wat een leuk extra inkomen oplevert. Ook staat er een zonnetracker (richt zonnepanelen op de zon), geïnstalleerd in 2023, die voorziet in de eigen elektriciteitsbehoefte.
Veestapel:
De veestapel bestaat uit 75 melkkoeien van zeer hoog genetisch niveau, ingeschreven bij de UPRA voor de Prim-Holstein koeien en bij de BGS voor de Brown Swiss koeien.
Bij de melkcontrole is de gemiddelde productie meer als 10.000L per koe in de afgelopen jaren.
Daarnaast zijn er 30 drachtige pinken en 35 stuks jongvee aanwezig.
Materiaal:
Bij de verkoop inbegrepen zijn 3 tractoren , alle machines voor hooibouw , grondbewerking en zaaien; een voermengwagen , kipper en platte wagen.
En uiteraard ook het volledige beregening-systeem inclusief haspels, buizen en pompen.
Een gedetailleerde lijst is op aanvraag beschikbaar.
Woonhuis:
Op loopafstand van de bedrijfsgebouwen ligt het authentieke woonhuis met de originele bijgebouwen.
Het huis is volledig vrij gelegen, waardoor het echte privacy biedt ten opzicht van het bedrijf.
Premies:
De bedrijfstoeslagpremies bedroegen in 2023 ongeveer 39.000 euro per jaar.
Omgeving:
In het dorp zijn een kleuter- en een basisschool aanwezig . Voor het middelbare onderwijs is er een schoolbus beschikbaar. Daarnaast zijn er voorzieningen als een supermarkt, een bakker, een apotheek en een medisch centrum met een huisarts, verpleegkundigen en fysiotherapeut.
Op 7 kilometer afstand ligt een grotere stad met voortgezet onderwijs en alle benodigde winkels.
Het bedrijf ligt op slechts 5 minuten van de oprit van de snelweg A28, waardoor er een snelle verbinding is naar Tours of Le Mans. Nederland ligt op minder dan 700 kilometer en via de A28 kan Parijs worden vermeden.
Vraagprijs:
Voor 68 hectare eigen grond,de bedrijfsgebouwen, het woonhuis, het materiaal en de veestapel
€ 1.628.500
Exclusief voorraden
Exclusief kosten AVS-France ( 5% excl btw) en exclusief notaris en overdrachtskosten.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Ina: 0033-6 45 12 19 65