Omschrijving
Algemeen:
Dit bedrijf is sinds 2022 niet meer in gebruik als actief melkveebedrijf , de stallen staan leeg. Verkoper staat er voor in dat het melkleveringsrecht wordt hersteld zodra dit bedrijf opnieuw als melkveebedrijf wordt geëxploiteerd. Het bedrijf heeft als ondernemersvorm de EARL. Overname zal plaatsvinden via overname van de aandelen in deze vennootschap. Groot voordeel van deze overnamevorm is dat in dit geval met de aandelen ook direct alle pachtcontracten op de koper overgaan. Verder is de aandelenovername simpel omdat geen vee en weinig voorraden aanwezig zijn.
Grond :
Het bedrijf bezit 5 hectares eigen grond, dan zijn er pachtcontracten op ongeveer137 hectares. De pachtprijs zal gemiddeld minder zijn dan € 150 / ha/jaar. Het bouwplan bestaat uit 35 ha snijmaïs, 12,5 ha sorgho en ong 100 ha tijdelijk- en blijvend grasland. De bodemsoorten variëren van kleigrond tot lichte leemgrond. Dankzij de beregening die op 25 hectare mogelijk is, zijn er altijd verzekerde snijmaisopbrengsten.
Gebouwen:
Het bedrijf heeft een grote onderkelderde ligboxenstal van ong 2800 m2 . Deze stal werd gebouwd in 2002 en is voorzien van roostervloeren en 230 ligboxen voorzien van zwevende boxafscheidingen voor melkkoeien. De centrale voergang is 75 m lang en ruim opgezet . Aan de ene kant van de stal bevindt zich het melkvee in 3 rijen boxen en aan de andere kant zijn er groepshokken voor droge koeien, pinken en het jongvee. Er is een efficiënte melkstal 2x 14 met afname, melkmeting en rapid exit van DeLaval . Boven de melkstal bevindt zich een mooie kantoor- en kantineruimte met overzicht op het melkvee. De mestopslag onder de de roosters en ligboxen bedraagt 3000m3.
Er zijn nette sleufsilo’s voor de opslag van het kuilvoer naast de stal met een oppervlakte van 75 x 10 m en van 75 x 6 m . De wanden van de silo’s zijn 2 m hoog.
Stro en hooi en krachtvoerbestanddelen wordt opgeslagen in een aparte loods aan de voorkant van de ligboxenstal. Voor drinkwater van het rundvee en voor de woning is er een bron plus drinkwatervoorziening.
Veestapel:
Er is geen veestapel aanwezig.
Tractoren en werktuigen:
- Bij de verkoop zijn inbegrepen :
- 2 tractoren John Deere van 100 pk,
- 1 tractor Fendt van 150 pk,
- 1 tractot Massey Ferguson van 200 pk,
- 2 Catterpillar verreikers
- 2 Keenan voermengwagens,
- 1 mesttank 17 m3,
- 1 beregeningshaspel,
- machines voor grasland,
- machines voor zaaibedbereiding
- Behandelstraat voor vee
- Divers andere machines en gereedschap
- Transportmateriaal.
- Een gedetailleerde lijst is op aanvraag beschikbaar.
Woonhuis:
Op loopafstand van de bedrijfsgebouwen ligt het mooie goed onderhouden woonhuis met enkele uitbouwen. De indeling is als volgt:
Begane grond ; hal, toilet woonkamer met open keuken, bijkeuken en overdekt terras. Eerste etage; 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet.
De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, grote boiler, dubbel glas en luiken. In de zomer kan de woning gekoeld worden via het vloerverwarmingssysteem. Er is een garage aangebouwd. Voor gasten en stagiaires is er logies in een stacaravan.
Het huis is volledig vrij gelegen, waardoor het echte privacy biedt ten opzicht van het bedrijf.
Premies:
De bedrijfstoeslagpremies bedragen ongeveer 38.000 euro per jaar.
Omgeving:
In het dorp op 3 km afstand zijn een kleuter- en een basisschool, huisarts, en bovendien alle winkels voor eerste levensbehoeften en een pompstation aanwezig . Voor het middelbare onderwijs is er een schoolbus beschikbaar. Op 13 kilometer afstand ligt een grotere stad met veearts, ziekenhuis, boekhoudkantoor voortgezet onderwijs en alle benodigde winkels.
Het bedrijf ligt op slechts 10 minuten van de oprit van de snelweg A10, waardoor er een snelle verbinding is richting Tours of Le Mans. Nederland ligt op 900 kilometer .
Vraagprijs:
Voor 5 hectare eigen grond,de bedrijfsgebouwen, het woonhuis, tractoren en werktuigen, rechten waaronder de melkreferentie, het pachtrecht voor 137 ha en het bedrijfstoeslagrecht.
€ 795.000 netto verkoper.
Exclusief voorraden
Exclusief kosten AVS-France ( 3% excl btw voor de koper/ 3 % excl.btw voor de verkoper) en exclusief notaris en overdrachtskosten.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Ina: 0033-6 45 12 19 65