Loading...

Melkveebedrijf 145 ha, 1.000.000 kg melkproduktie en akkerbouw in de omgeving van Pouancé, departement De la Mayenne (53) Ref JH 285

€ 1.500.000 excl. kosten, exl. voorraden

Omschrijving

Te koop:

Een mooi melkveebedrijf op 145 ha met een akkerbouwtak. De mogelijkheid bestaat 83 ha in eigendom aan te kopen.

Grond:

Er is 145 ha cultuurgrond, waarvan 83 ha in eigendom wordt gekocht.

Een goed bewerkbare, vochthoudende leemgrond met hier en daar stenen.  De gehele oppervlakte is ploegbaar.

Het bouwplan:

65 ha snijmais, 45 ha granen en koolzaad en 40 ha tijdelijk grasland.

Er is 36 ha gedraineerd.

Op deze vochthoudende grond is beregening niet nodig.

Ligging percelen:

Het bedrijf ligt in een regio met een coulisselandschap; de percelen zijn omgeven door hagen. Op dit bedrijf worden de hagen prima onderhouden zodat ze weinig problemen opleveren.

Direct aan de bedrijfsgebouwen ligt ongeveer 83 ha. Deze gronden zijn in eigendom. 40 Ha ligt op ongeveer 4 km van het bedrijf; de resterende percelen liggen op maximaal 8 km van het bedrijf.

Door de mooie huiskavel kan het melkvee ruimschoots worden beweid.

Bedrijfsgebouwen:

Voor het melkvee is er een ligboxenstal met 93 ligplaatsen en daarnaast 11 ligboxen voor droogstaand vee. De ligboxen zijn voorzien van rubber matten en worden ingestrooid met gehakseld stro.

De koeien worden gemolken door 2 Lely A4 robots.

De 2 loopgangen hebben dichte vloeren. De mest wordt mechanisch naar een opslag buiten de stal geschoven. De opslagruimte van 1200 m3 is genoeg voor 4 maanden opslag en voldoet daarmee aan de milieunormen.

Het jongvee beschikt over strohokken in een aparte stal.

Er is een hangaar (460m²) voor de opslag van hooi en stro en een hangaar (340m²) voor de opslag van machines en materialen.

Er zijn 3 sleufsilos voor de opslag van kuilgras en gehakseld snijmais met gezamenlijke capaciteit van  1300 m3, dankzij de 2.85 m hoge zijwanden.

Een drinkwaterbron voorziet zowel al het vee als de woning van drinkwater.

Veestapel:

De veestapel bestaat ui 110 hoog productieve melkkoeien en 115 stuks jongvee Prime’Holstein. Jaarlijks produceren de koeien 1.150.000 kg melk.

Werktuigen:

Het bedrijf heeft aandelen in een werktuigen coöperatie (CUMA) voor onderhoud grasland, voerwinning en graanoogst.

Voor bouwland is een  basismechanisatie voor grondbewerking en transport aanwezig.

Een lijst van alle werktuigen is op aanvraag beschikbaar.

Woonhuis:

Grenzend aan het erf staat een ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning met overal dubbel glas en centrale verwarming op gasolie.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond: een ruime woonkamer met open haard en open keuken,  bijkeuken, slaapkamer met badkamer en toilet, bureau, linnenkamer, stooklokaal kelder, veranda.

Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer, toilet.

Op het geheel geasfalteerde woonerf  staat een carport voor 2 à 3 auto’s.

Lokatie:

Het bedrijf ligt op de grens van de regio’s Bretagne en Pays de Loire in een gebied met een goede infrastructuur voor zowel melkveehouderij als ook akkerbouw. Voor de eerste levensbehoeften kan men terecht in het dichtstbijzijnde dorp op 3 km. Op 9 km  ligt Pouancé waar men nagenoeg alle voorzieningen kan vinden zoals scholen, supermarkten etc.

Bedrijfstoeslagrechten:

De bedrijfstoeslag voor 2019 bedroeg iets meer dan € 39.000,00

Vraagprijs:

De vraagprijs voor de woning, alle bedrijfsgebouwen, 83 ha in eigendom, pachtovername 62 ha, toeslagrechten, veestapel, tractor en werktuigen:

€1.500.000,– exclusief kosten, exclusief voorraden

Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Annemiek: 0033-7 86 28 07 79