Omschrijving
Te koop:
Goed draaiend BIO melkveebedrijf. De bedrijfsgebouwen op een totaal van 6ha zijn bij de verkoop inbegrepen. 130 ha in pacht.
Grond :
Goed bewerkbare, vochthoudende leemgrond met hier en daar wat stenen. In totaal meer dan 90 ha ploegbaar, kan ongeveer 30 ha te beregend worden en is er 23 ha gedraineerd. Een behoorlijke oppervlakte met permanent weiland.
Ligging percelen:
Het bedrijf ligt in een regio waar de percelen vaak begrensd worden door heggen. Hier zijn die goed onderhouden zijn en dus geen probleem opleveren. Er ligt 60 ha rond om de gebouwen, het geen het verweiden van de melkkoeien vermakkelijkt.
De overige percelen grenzen aan de hectares rond om de gebouwen.
Bedrijfsgebouwen:
Een grote ligboxenstal met aangrenzend 2 Lely A4 robots, met een oppervlakte van 1440 m²; een ligboxen stal voor vaarzen en kalveren van 1200 m². Een hangar die dienst doet als werkplaats en opslag materieel van 200 m². Opslag voor graan van 100 m². Maïs silo van 1000 m². Gier opslag van 500 m3 Een overdekte mestopslag 540 m² en een hangar van 780 m² voor opslag stro en hooi.
Sommige gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen en er is een contract t/m 2033.
Veestapel:
De BIO veestapel bestaat uit 135 melkkoeien Prim Holstein die goed zijn voor een jaarlijkse melkproductie van 900.000 liter melk. Bovendien nog 111 vaarzen en kalveren
Werktuigen:
Zoals zoveel boeren in deze streek, doen ze beroep op een werktuigen coöperatie (CUMA)voor het inkuilen van gras en snijmaïs. Al het materieel voor ‘dagelijks gebruik’ is aanwezig en verkeert in goede staat.
Woning:
Er staat geen woonhuis op het bedrijf maar er mag gebouwd worden.
Locatie:
Het bedrijf ligt in een gebied met een goede infrastructuur. De streek staat ook bekend om de paardensport.
In het op 3 km van het bedrijf gelegen dorp kan men terecht voor de eerste levensbehoeften. Op 10 km ligt het stadje Craon met nagenoeg alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten.
Dichts bijzijnde dorp bevind zich op 3 km afstand, waar de eerste levensbenodigd hedente koop zijn. Zo niet is er op 10km Craon, waar het meeste bevind, zoals, scholen, winkels, supermarkten, artsen, ziekenhuis.
Bedrijfstoeslagrechten:
De bedrijfstoelage voor 2022 bedroeg ruim €45.000.
Vraagprijs:
Voor alle bedrijfsgebouwen op een oppervlakte van 6 ha, het materieel, de veestapel, toeslagrechten en 130 ha pacht , is de vraagprijs : 1.000.000 €.
Vraagprijs is excl aankoop- en notariskosten en exclusief voorraden en gewassen op het veld.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Annemiek: 0033-7 86 28 07 79