Omschrijving
Te koop:
Goed draaiend melkveebedrijf met bedrijfsgebouwen en woonhuis op 1 ha 40 ha. 125 ha pachtgrond. Van deze 125 ha kan 47 ha eventueel aangekocht worden. Van de 47 ha is 24 ha gedraineerd. Daarnaast kan er ook een jongveestal van 560 m² aangekocht worden. De aankoop van de 47 ha met de jongveestal is niet bij de kooprijs inbegrepen.
Grond :
Het is een goed bewerkbare klei zand grond. 90 ha is beploegbaar.
Ligging percelen:
Het bedrijf ligt in een regio waar de percelen begrensd worden door heggen. Deze zijn goed onderhouden en leveren daarom ook geen problemen op. Rondom de gebouwen ligt ongeveer 30 ha. Dit vergemakkelijkt de beweiding want er is een uitloop voor de melkkoeien met vrij koe-verkeer tussen melkrobots en de wei.
Op de 47 ha die eventueel ook aangekocht kunnen worden, staat een jongveestal van 560 m2
Bedrijfsgebouwen:
Een grote ligboxen stal (1100 m²) met 93 ligplaatsen op waterbedden en voerhekken en een melkstal met 2 Lely A4 melkrobots. Er is een uitloop voor de melkkoeien met vrij koe-verkeer tussen melkrobots en de wei.
De koeien lopen op roosters en onder het gebouw ligt en mestopslag van ongeveer 900 m3. De mestopslag staat in verbinding met een open mestopslag van ongeveer 200 m3.
Dan is er een stal van 320 m² voor vaarzen (’s winters ) en opslag voor stro en hooi van 440 m². Tenslotte staat er ook nog een stal van voor jongvee van 240 m².
Op het terrein staan 3 silos voor het inkuilen: 50m x 10m, 52m x 10m en 44m x 7m.
Veestapel:
De veestapel bestaat uit 110 melkkoeien Prim’ Holstein Goed zijn voor een jaarlijkse melkproductie van 990.000 kg melk. Daarnaast ongeveer 70 stuks jongvee, vaarzen en kalveren.
Werktuigen:
Zoals veel boeren in deze streek, doen ze beroep op een werktuigen coöperatie ( Cuma) of loonwerker voor het inkuilen van gras en snijmaïs.
Let op :
Al het materieel is te koop, maar is niet bij de prijs inbegrepen. De koper mag maar hoeft geen materieel over te nemen.
Woning:
Het woonhuis met een woonoppervlakte van 130 m² verkeert in goede staat en is overal voorzien van dubbel glas. Elektrische verwarming beneden, een pellet kachtel in de woonkeuken en een houtkachel in de woonkamer.
Begane grond: kantoor, slaapkamer, woonkeuken, bijkeuken met douche en toilet, toegang tot kelder.
1e Verdiepeing: 2 grote slaapkamers, badkamer met Italiaanse douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: 2 kamers.
Lokatie:
Het bedrijf ligt in het departement La Corrèze op ongeveer 50 km ten zuiden van Limoges. Door de ligging van het bedrijf vlak tegen het Massif Central valt er genoeg regen. Gemiddeld zo’n 1100 mm per jaar Goed voor de voerproduktie.
Op 5 km afstand ligt het dichtstbijzijnde dorp voor de eerste levensbehoeften. Op 10 km afstand een grotere plaats met supermarkten, scholen etc.
Bedrijfstoeslagrechten:
De bedrijfstoelage 2023 bedroeg ruim € 59.600
Overige info:
Het bedrijf leent zich bijzonder goed voor de installatie van jonge boeren. Er is een toezegging van de melkfabriek dat het melkquotum verhoogd kan worden.
Vraagprijs:
Voor de woning met bijgebouwen, alle bedrijfsgebouwen op een ondergrond van 1.40 ha, de veestapel, toeslagrechten en 125 ha pachtgrond:€ 700.000 €. Exclusief materieel en voorraden.
Optioneel: aankoop van 47 ha met jongveestal 560m².
Bijkomende kosten: Notaris- en overdrachtskosten en makelaarskosten. Samen ongeveer 10 % van de koopsom.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken per e-mail; info@avs-europe.nl
Of bel Ina van Harten: +33 6 45 12 19 65